omakotitalo, Kuopio, Saaristokaupunki Rautaniemi

Saunaniemenkatu 28 A, 70840 Kuopio


2011 | 185.7 m² | 399000.0 €

5-6h, k/rt, khh, kph, s, autotalli, autokatos, varasto

Käytännöllisyyden, avaruuden ja helppouden todellinen unelma pitää sisällään suojaisan tontin, jossa luonto parhaine puolineen on läsnä kaikkialla. Ennen kaikkea ihailet allesi aukeavaa näkymää estoitta tilavalta parvekkeelta sekä terassilta, luonnon sekä järven läsnäolo kietoutuvat lähes maagisella otteella ympärillesi. Luonnonmukaisuus on ehdottomasti koko paikan pääelementti. Kallaveden järvinäkymän aistii suoraan sisätiloihin olohuoneen valtavista ikkunoista, ja toimii taulun lailla kodin terassialueella – tunnet olevasi aitiopaikalla. Tämä virikkeellinen ympäristö todella hemmottelee niin perhettä kuin ystäviäkin. Poikkeuksellisen runsaat parveke sekä terassialueet palvelevatkin ulkoilmaelämää mitä ylellisemmin ja toimivat todellisena toisena olohuoneena varsinkin kesäaikaan.

Huikea kivitalo pitää sisällään neljä makuuhuonetta, huonetilan työ/harrastuskäyttöön, lämpimän autotallin/varaston sekä autokatoksen heti etupihalla. Kodinhoitohuone sekä saunaosasto jää omaksi yksikökseen alimmaiseen kerrokseen, josta pääset sujuvasti terassille. Oleskelutilat puolestaan ovat ylellisen väljiä ja palvelevatkin upeasti niin arjessa kuin juhlassa. Olohuoneen ilona ovat varsinaisen tilantunnun lisäksi tunnelmallinen takka sekä isot ikkunat joista pehmeä luonnonvalo pääsee sisälle vaivattomasti. Keittiö puolestaan asemoituu käytännöllisesti olohuoneen yhteyteen ja sivustalle jää loogisesti upean tilava ruokailutila.

Bonuksena vielä nykyteknologian ansiosta edulliset asumiskulut, joten tässä kodissa voidaan sanoa kaikkien tärkeiden elementtien olevan kohdallaan. Omalla tontilla, tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Tämä koti sinun kannattaa nähdä ja kokea paikan päällä. Tervetuloa rakastumaan, käsi sydämellä voimme sanoa että niin käy varmasti! Näytöt ainoastaan sopimuksen mukaan, soita ja varaa omasi Gitta Mielonen 044 772 0100 ja Maria Keinänen 044 989 3404.

Perustiedot
Sijainti Kuopio Saaristokaupunki Rautaniemi
Saunaniemenkatu 28 A, 70840 Kuopio
Tyyppi omakotitalo
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi 2011
Käyttöönottovuosi 2011
Kuvaus 5-6h, k/rt, khh, kph, s, autotalli, autokatos, varasto
Koko 5 h
Pinta-ala 185,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala 75,8 m²
Kokonaispinta-ala 261,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta huoneistoala 185,7 m2, kerrosala 210,3 m2, kokonaisala 261,5 m2
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 3
Kerros 3
Kustannukset
Myyntihinta 399 000
Velaton hinta 399 000
Lämmityskustannukset 182,00 € / kk
Kiinteistövero 633,00 € / vuosi
Vesimaksu
Muut kustannukset kaukolämmön kulutus n. 30 MWh eli rahassa 2187€/v, sähkönkulutus n. 7000kWh/v eli rahassa n. 815€/v
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvaus tuulikaappi, ruokailutila, sisääntulo krs. aula, alin krs. aula, alin krs. tila/huone joka sopii työ/harrastetilaksi (ei ikkunoita), ylin 3 krs. parveke, ylin 3 krs. avoin tila, katettu terassi, lämmin autotalli, jossa vesipiste ja öljynerottelukaivo, autokatospaikka, varastotilaa
Asunnon kunto hyvä
Energialuokka B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Asuntoon kuuluu oma sauna
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 1 737,0 m²
Keittiö
Kuvaus kaapistot Korona, kivitasot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, liesituuletin Lattia: laatta 30x60 Iside musta Seinät: maalattu
Pesutilat
Seinämateriaali Kaakeli
Lattiamateriaali Laatta
Varusteet Lattialämmitys, Suihku
Sauna
Seinämateriaali Puu
Lattiamateriaali Laatta
WC:t
Lukumäärä 3
Seinämateriaali Kaakeli, Maalattu
Lattiamateriaali Laatta
Varusteet Lattialämmitys, Lattiakaivo, Suihku, bidee-suihku
Kuvaus peili/peilikaappi
Oleskelutilat
Kuvaus Lattia: Karelia Upofloor, tammi Classic Brown Seinät: maalattu
Makuuhuoneet
Lukumäärä 4
Kuvaus Lattia: Karelia Upofloor, tammi Classic Brown Seinät: maalattu