kerrostalo, Kuopio, Keskusta

Venemiehenkatu 11, 70100 Kuopio


1923 | 170.0 m² | 459000.0 €

5h, k/rt, kph, s

Sanoinkuvaamattoman upea kolmannen kerroksen arvohuoneisto, jossa menneiden aikojen lumo kohtaa tämän päivän vaatimukset täyttävät mukavuudet. Wellamo on rakennettu 1923 suunnittelija Antti Pitkänen.

Sisään tultaessa avara eteistila kutsuu peremmälle ja valkoiset puuovet houkuttavat askeleet keittiöön sekä makuuhuoneisiin, olohuoneeseen avautuvat arvokkaasti puiset pariovet. Toinen toistaan kauniimmat huoneet ovat avaria ja vaaleat pintamateriaalit maksimoivat valon määrän. Oviaukot ovat kauniisti linjassa keskenään, jolloin jokaisesta huoneesta avautuu näkymiä myös muihin huoneisiin, missä tahansa seisotkin.

Huoneiston avaruus huikaisee huonekorkeudellaan, ainutlaatuiset moniruutuiset ikkunat leveine ikkunapenkkeineen kautta koko huoneiston tuovat luonnonvalon upeasti sisään koko kotiin. Aurinkoiset aamut alkavat ihanasti tässä ylellisessä kodissa, jota on rakkaudella pidetty huomioiden talon sielukkuus.

`Keittiö sijaitsee omassa nurkkauksessaan, poissa silmistä, mikä edustaa 1920-luvun ajattelua. Suomi kaupungistui, herrasväki muutti uusiin kivitaloihin, ja palkkasi piian hoitamaan ruokapuolta. Asunnokseen tämä sai pienen huoneen keittiön kupeesta.

Palvelusväen ei sopinut kulkea arkisine ruokaostoksineen sisään ja ulos kadun puoleisesta pääportaikosta. Siksi rakennuksessa on palvelusväelle oma portaikko takapihan puolella. Se on pääsisäänkäyntiä karumpi ja lämmittämätön.`

Tämän kodin bonus on taloyhtiöön tehty LVIS-saneeraus 1998 sekä katto on uusittu kuparikatoksi vuonna 2006. Nyt tämä koti etsii uutta perhettä, joka antaa luovuudelle siivet ja remontoimalla saa tästä ainutlaatuisen, upean kodin.

Tervetuloa rakastumaan tähän arvohuoneistoon, näytöt ainoastaan sopimuksen mukaan, soita ja varaa omasi.

Gitta Mielonen 044 772 0100, gitta.mielonen@g-m.fi

Niina Eskelinen 040 817 1325, niina.eskelinen@g-m.fi

Perustiedot
Sijainti Kuopio Keskusta
Venemiehenkatu 11, 70100 Kuopio
Tyyppi kerrostalo
Omistusmuoto Omistusasunto
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi 1923
Käyttöönottovuosi 1923
Kuvaus 5h, k/rt, kph, s
Koko 5 h
Pinta-ala 170,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 170,0 m²
Yleiskunto tyydyttävä
Kerrosten lukumäärä 4
Kerros 3
Kustannukset
Myyntihinta 459 000
Velaton hinta 459 000
Yhtiövastike 572,40 € / kk
Vesimaksu 25 € / hlö / kk
Asunnon lisätiedot
Asunnon kunto tyydyttävä
Energialuokka C2013
Lämmitysjärjestelmä Kauko
Asuntoon kuuluu oma sauna
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 1 206,0 m²
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Oy Wellamonkatu 11
Isännöitsijän yhteystiedot Aktiiva Oy, Mikko Savolainen, puh. 010 2053 480, Asemakatu 22-24 A, 70100 Kuopio
Taloyhtiöön kuuluu Talopesula, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit 2017 sisäpihan pihakiveys ja muurikiveys, 2014 huoneistojen ulko-ovet maalattu, 2010 savuhormit sukitettu ja huoneistojen tulisijat kunnostettu, 2009 ikkunakunnostuksia 6 huoneistoon, poistoilma- ja savuhormit kartoitettu, pihakellarin puuosat uusittu, 2008 lämmityksen säätölaitteet uusittu, 2007 pihan nurmialueelle siirtonurmi, 2006 korkeamman talon katto uusittu kuparipellillä, 2005 lumiesteitä lisätty korkeamman talon pihanpuolelle, 2004 pihan ja yhtiön huoneiston kunnostusta, 2001 pyörävajan ja pihan kunnostusta, 1999 jäteasema rakennettu, länsipuolen tiiliaidan kunnostus, pohjoispuolelle rakennettu lankkuaita ja pihaportteja kunnostettu, 1998 LVISA-saneeraus ja korkeamman talon kattoa uusittu n. 50 m2, 1997 viemäreiden korjauksia, 1996 ulko-oviin sähkölukot, piharakennuksen pohjoispäädyn korjaus ja päätyaidan purku, pihakellarin muutos, 1995 LJ-huoneen sähköistyksen uusinta, LV-vuotojen korjauksia, 1994 hankittu väestönsuojavarusteet, merkittäviä LV-korjauksia, 1993 LV-korjauksia ja ulko-oviin koodilukot, 1991 ikkunapuitteiden maalauskunnostus, julkisivujen rappauskunnostus, parvekkeiden peruskunnostus, ullakkoikkunoiden kunnostus ja osittainen uusinta, pyöräkatoksen rakentaminen ja kellaritilojen sähköistyksen osittainen kunnostus, 1990 piharakennuksen katon uusinta ja korkeamman rakennuksen katon huoltosiltojen uusinta, 1989 kaikkien tilojen lukkojen uusinta (Abloy-ura), 1988 julkisivujen betoni- ym. korjauksia, ulko-ovien kunnostusta ja huoneistojen lämmityspattereiden huolto sekä järjestelmän tasapainotus, 1987 korkeamman talon katon pinnoitus, huoneisto-ovien toimintakorjauksia ja kylmän veden paineenalennusventtiilin asennus, 1986 kattojen, ikkunapuitteiden, betoniräystäiden halkeamien ja taloyhtiön huoneiston kunnostusta, 1985 portaikkojen maalauskunnostuksia, ullakkotilojen sähköjohdotusten uusinta ja jätevesikaivon yhdistäminen kaupungin viemäriin, 1983 pihanpuolen ullakolle lisätty lämpöeristettä, 1982 lämmönjakokeskus uusittu, vapaakiertojärjestelmä muutettu paineistetuksi
Tulevat remontit Hallituksella ei ole tällä hetkellä näköpiirissä merkittäviä korjaushankkeita, ainoastaan betonisten kattoräystäiden turvallisuuskorjaus ml. liikuntasaumojen teko ja ikkunoiden kunnostus sekä ulko-ovien kunnostus 2018
Keittiö
Seinämateriaali Kaakeli, Maalattu, Puu
Lattiamateriaali Parketti
Jääkaappi ja pakastin Jää/viileäkaappi, Pakastin
Liesi Keraaminen
Muut varusteet Liesikupu, Liesituuletin, Astianpesukone
Kuvaus takka/leivinuuni
Pesutilat
Seinämateriaali Kaakeli
Lattiamateriaali Laatta
Varusteet Pesukoneliitäntä, Suihku
Sauna
Seinämateriaali Puu
Lattiamateriaali Laatta
WC:t
Lukumäärä 2
Seinämateriaali Kaakeli, Maalattu
Lattiamateriaali Laatta
Kuvaus peili/peilikaappi
Oleskelutilat
Seinämateriaali Maalattu
Lattiamateriaali Parketti
Makuuhuoneet
Lukumäärä 4
Seinämateriaali Maalattu
Lattiamateriaali Parketti
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näkymät Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan itä/etelä/länsi, kaupunki näkymät ja yhtiön korttelin sisäpihalle